Finanzas: ¿Cuál es la forma más rentable y de menor riesgo para generar ingresos estables y pasivos con más de $ 100k?

Al crear una estrategia de inversión para un cliente, un asesor de inversiones necesita (bueno, debería ) cuantificar el nivel de tolerancia al riesgo. Si tomo la pregunta literalmente, el “riesgo más bajo” significa que no hay absolutamente ninguna posibilidad de pérdida de capital. Eso limita sustancialmente las opciones, a inversiones garantizadas por el Gobierno Federal de los Estados Unidos. (Supongo que estás preguntando en los EE. UU.)

Dependiendo de su situación fiscal, hay dos inversiones principales a considerar. El primero son los Certificados de Depósito asegurados. A menudo, la mejor tasa será en una cooperativa de crédito (consulte, por ejemplo, http://www.alliantcreditunion.com/ a la que cualquiera puede unirse al convertirse en miembro de la PTA). Mientras tenga cuidado de titular sus cuentas para maximizar su seguro federal de la Administración Nacional de Cooperativas de Ahorro y Crédito, su dinero estará tan seguro como el gobierno que lo emite. (Tenga en cuenta que algunas cooperativas de crédito autorizadas por el estado pueden no tener seguro de NCUA. Por lo general, una cooperativa de crédito participante tendrá el logotipo de NCUA en un lugar fácil de encontrar en su sitio web).

El segundo es bonos municipales pre-reembolsados. Estos son bonos municipales donde el emisor ha creado un fideicomiso con bonos del Tesoro que cubren completamente todos los pagos restantes de capital e intereses. (Los emisores hacen esto porque les permite eliminar la deuda de su balance general. Dado que las tasas del Tesoro son generalmente más bajas que las tasas municipales, esta es a menudo una forma efectiva de refinanciar esencialmente la emisión de bonos). Debido a que estos fideicomisos de reembolso son legalmente independientes y quiebra remoto, ningún problema con el emisor afectará el reembolso de los bonos, lo que significa que son tan seguros como los bonos del Tesoro.

La elección entre los dos depende del ingreso relativo después de impuestos. Ahora es un período inusual, en el que muchos munis pre-reembolsados ​​en realidad tienen un rendimiento antes de impuestos más alto que los bonos del Tesoro, solo porque tienen mucha menos liquidez. Si ese es el caso, los munis pre-reembolsados ​​son la mejor opción. Sin embargo, por lo general, debe observar la cantidad de impuestos que pagaría sobre los bonos del Tesoro y calcular los rendimientos equivalentes de impuestos para las dos categorías.

Si está invirtiendo $ 100K y su tiempo completo, entonces es muy probable que el “tiempo” sea la parte más valiosa de esta inversión. Hay muy pocos tipos de inversión que sean capaces de convertir directamente el tiempo extra en mayores retornos, por lo general, las personas que pasan de pasar diez horas al mes en sus inversiones a pasar veinte horas al mes en sus inversiones terminan pagando más comisiones e impuestos. .

Dicho esto, $ 100K es suficiente para que la mayoría de las personas se sientan cómodas tomando algunos riesgos profesionales. Probablemente obtendrá el ROI más alto en sus $ 100K al usarlo como reserva de efectivo mientras cambia a alguna variante en su trabajo actual con una compensación más volátil, pero más alta. (por ejemplo, cambiar de salario a comisión, o pasar de una empresa establecida con una pensión a un pequeño competidor con opciones sobre acciones).

Considero que el sector inmobiliario es una estrategia poderosa para la inversión pasiva. Si bien siempre existe el riesgo, existen ciertas estrategias dentro del sector inmobiliario para mitigar el riesgo, que incluyen mantener bajas las relaciones préstamo-valor y diversificar entre clases de activos y geografías.

Descargo de responsabilidad: soy el fundador de Realty Mogul, http://www.realtymogul.com , un mercado para la inversión inmobiliaria pasiva y ayudamos a los inversores acreditados a tener acceso a un mayor flujo de negocios con inversiones inmobiliarias pasivas.

Desea asegurarse de que está diversificado entre una variedad de clases de activos que incluyen acciones, bonos, bienes raíces y otras alternativas (petróleo, oro, plata, etc.), pero creo que colocar capital en bienes raíces puede ser eficiente y puede generar ingresos constantes invirtiendo en propiedades que ya tienen flujo de efectivo y tienen suficiente espacio para mantener vacantes u otros impactos de la economía.