En términos financieros, el apalancamiento significa pedir prestado dinero para lograr un mayor impacto o beneficio de una inversión. Puede usar parte del capital que tiene para el precio y pedir prestado el resto con la esperanza de poder beneficiarse de un aumento en el valor.
Por ejemplo:
Usemos bienes raíces para demostrar una forma efectiva de apalancar una inversión. Digamos que tiene $ 75,000 en efectivo y está buscando invertir en una propiedad. Ves una propiedad que se vende por $ 75,000 pero crees que está infravalorada y realmente vale $ 80,000. Puedes comprar este lugar directamente y luego venderlo con una ganancia de $ 5,000. Eso es genial! Pero podría haber ganado más dinero pidiendo prestado. Permíteme explicarte …
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Si utilizó los $ 75,000 originales en efectivo para hacer un pago inicial de $ 7,500 en 10 casas diferentes valoradas en $ 75,000 cada una, tomó prestado el saldo restante y luego vendió las 10 casas por $ 80,000 cada una, su ganancia hubiera sido de $ 50,000. 10 veces la ganancia en el escenario original. Ese es el poder del apalancamiento.
Si está interesado en los peligros de usar el apalancamiento, le sugiero que vea la película Margin Call . Representa cuán poderoso es realmente el capital para préstamos.