Por lo general, la tasa de préstamo hipotecario está en tipos flotantes, lo que significa que siempre fluctúa a medida que los bancos cambian la tasa de interés. Sin embargo, la tasa de interés dada en cualquiera de los préstamos en particular debe fijarse por un período de 1 año, lo que significa que si usted ha tomado un préstamo el 1 de enero de 2017, la tasa de interés que se le proporcione aún se fijará en un período de 1 año.
Hoy en día se ha abolido la tasa base y se ha introducido una nueva terminología de tasa marginal de crédito. Esto incluye la tasa de interés mínima que un banco puede proporcionar en un préstamo en particular. Este mclr generalmente cambia a nivel mensual, pero el beneficio de la fluctuación en cualquier cuenta de préstamo en particular está restringido hasta su vencimiento, que es de un año. Por lo tanto, después de un período de 1 año, lo que sea que haya, se aplicará al préstamo.
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