¿Qué es un esquema de cuenta de ganancias de capital?
El Esquema de Cuenta de Ganancia de Capital 1988 (CGAS), es una instalación disponible para usted para aprovechar los beneficios del Impuesto de Ganancia de Capital a Largo Plazo bajo la Sección 54, Sección 54B, Sección 54D, Sección 54F y Sección 54G. Según el esquema CGAS, si vende una propiedad después de 36 meses a partir de la fecha de adquisición, puede abrir una cuenta de ganancias de capital en un banco autorizado para acreditar el monto de las ganancias de capital de la venta de propiedades.
Por ejemplo, si vende su propiedad residencial después de 3 años de adquisición, según la sección 54 de la Ley de TI, para evitar el impuesto a las ganancias de capital a largo plazo, debe comprar otra casa residencial dentro de 2 años o construir una casa dentro de 3 años a partir de La fecha de venta. Sin embargo, si aún no ha seleccionado la propiedad, puede depositar el monto de su ganancia de capital en una cuenta CGAS hasta el momento en que compre o construya una casa y evite el impuesto sobre la ganancia de capital. En cualquier caso, puede mantener la cantidad de Ganancias de Captura en la cuenta de CGAS como máximo hasta 3 años, después de lo cual tendrá que pagar la cuenta de ganancias de capital a largo plazo.
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Tipos de depósitos bajo CGAS
Bajo el Esquema de Cuenta de Ganancia de Capital 1988, hay dos tipos de cuentas de depósito disponibles: Tipo A (Cuenta de Ahorro) y Tipo B (Cuenta Corriente).
Algunos puntos importantes:
- Para evitar el impuesto a las ganancias de capital a largo plazo, debe depositar el monto de la ganancia de capital en la cuenta de CGAS antes de presentar las declaraciones del impuesto sobre la renta para el año financiero en el que vende la propiedad.
- Cualquier monto de retiro de la cuenta de CGAS debe usarse para comprar o construir la propiedad de la casa dentro de los 60 días a partir de la fecha de retiro.
- Solo 29 bancos de PSU están autorizados a abrir una cuenta en virtud del Esquema de cuenta de ganancia de capital 1988. Puede acceder a la lista desde el siguiente enlace.
Ventajas de la cuenta de ganancias de capital
- Tienes tiempo suficiente para buscar una nueva casa / propiedad.
- Puede reclamar exención del impuesto a las ganancias de capital a largo plazo.
- Usted gana intereses en su depósito CGAS.
Le sugiero que siga este Esquema de Cuenta de Ganancia de Capital 1988 – Guía completa para conocer todo sobre CGAS incluyendo criterios de elegibilidad, lista de bancos, documentos requeridos, tipos de depósitos y otras características del esquema.