Si las tasas de interés están bajas, ¿por qué el banco me cobra el mismo EMI?

Eso depende de múltiples factores:

Si el préstamo era de tasa fija o variable? Si el préstamo era un préstamo a tasa fija, que son muchos préstamos como préstamos para automóviles, préstamos personales y pocos préstamos para vivienda (muy pocos en la actualidad), el Banco no está obligado a reducir la tasa de interés y, por lo tanto, no reducir el EMI.
Si el préstamo era de tasa variable y su banco no se ha molestado en cambiar la tasa base (en la que se basa la tasa de interés), entonces no habrá ningún cambio en el EMI. (Véase también el punto 3)
Si el préstamo era de tasa variable, ¿cuál era el margen sobre la tasa base? Por ejemplo, si la tasa base era de 9.5% y el margen de ganancia es de 0.75%, la tasa de préstamo que se le cobrará será de 10.25%. Ahora el Banco puede mantener la tasa base igual y reducir el margen de beneficio para otros prestatarios, digamos 0.5% y otorgarles préstamos al 10% pero manteniendo su préstamo solo al 10.25%, por lo tanto, no hay reducción de EMI. Muchos bancos hacen este truco. Los expertos sugieren que si está comparando dos préstamos a la misma tasa, tome uno con una tasa base más alta, por lo que la situación anterior se puede evitar en cierta medida.
Finalmente, depende de lo que especifique su contrato de préstamo. Si dice que en caso de cambio de tasa, solo cambiará la tenencia y no EMI, a menos que haya un aumento de la tasa y la cantidad de EMI no sea suficiente, entonces, a pesar del cambio de tasa (es decir, disminución), su EMI no cambiará y obtendrá el beneficio de Cambio de tenencia.

Espero que eso resuelva tu pregunta.

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Me gustaría agregar a lo que Prashant ha explicado ampliamente.

Digamos que su escenario es 2 o 3 en su respuesta. Luego, según los términos del contrato, el banco no está obligado a cambiar la tasa de interés o EMI. En tal caso, puede verificar a través de la banca en línea (si ha optado por tal facilidad para su préstamo) o visitar la sucursal del banco o el Instituto Financiero de quien tomó el Préstamo.

Con el pago de una pequeña tarifa y al firmar algunos documentos mínimos, el banco cambiará la tasa base o aumentará el margen, dándole la opción de mantener el EMI igual pero reducir la tenencia (plazo / período del préstamo) o reducir el EMI pero tener una tenencia más larga / igual.

Prashant Waghe

Aquí está mi comprensión de cómo lo ajustan.

Por lo general, los bancos ajustan el cambio en la tasa de interés con un cambio en la tenencia, es decir, contra EMI hacia el final de la tenencia del préstamo.

Por ejemplo, si toma un préstamo por 5 años al 10% hoy y cae al 9% un año después, su EMI se mantendrá igual, pero su tenencia puede reducirse de 60 meses a 59 meses y un EMI más pequeño de 58 meses.

Prashant Waghe

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