Fiji carece de una vivienda digna. Simplemente comprar terrenos no mejorados, construir una casa y venderla debería generar un 30% + de rentabilidad después de los costos. No está mal cuando se considera el precario estado de los mercados inmobiliarios de EE. UU. Y Europa.
Las comisiones inmobiliarias generalmente son pagadas por el vendedor y oscilan entre el 4 y el 5%, excepto en las transacciones de menor precio en las que la tasa de comisión puede ser mayor. También se aplica un impuesto al valor agregado (IVA) para propiedades no residenciales a una tasa actual del 12.5%.
Los bienes inmuebles pueden ser hipotecados como garantía de la deuda. Las hipotecas que superan el 60% de préstamo a valor con un plazo de diez años son comunes y aceptables. Los bancos locales prestarán a los extranjeros. El cierre es rápido, generalmente alrededor de 60 días.
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Digno de mención, en contraste con el deprimido mercado inmobiliario, a pesar de los golpes de estado, el gobierno militar y las advertencias de viaje, el turismo no se ha visto afectado. Todavía están llegando cruceros, y los cosmopolitas resorts de Nadi en la isla Denarau están llenos de familias australianas y kiwi de vacaciones con sus hijos.
Fiji es rico en oportunidades, aquí y ahora. Los bienes inmuebles son baratos y la oferta es insuficiente, los incentivos comerciales son atractivos y el comercio turístico continúa sin cesar.
Si está buscando algo como una póliza de seguro o un lugar para pasar el rato, hay una tendencia creciente hacia hogares autosuficientes en muchas de las islas exteriores como Koro, Taveuni e incluso en las dos islas principales de Viti Levu y Vanua levu .
Es una buena idea contratar a un abogado cuando compre bienes inmuebles en Fiji. Hay muchas restricciones y una gran cantidad de trámites burocráticos en este proceso, y la orientación legal puede ser muy útil.
Los compradores extranjeros probablemente terminarán trabajando con agentes inmobiliarios.
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Divulgación completa : Lionel Iruk, es socio principal y asesor general de Empire Global Partners.