¿Cómo usan los multimillonarios el dinero de otras personas para hacer crecer sus imperios?

Esto no solo se aplica a los multimillonarios, sino a cualquier persona con riqueza para invertir. Cuando realiza una inversión, es útil no atar su efectivo a un acuerdo, ya que puede necesitarlo más adelante.

Si eres rico, puedes pedir prestado una tonelada de dinero, siempre y cuando tengas los activos para cubrir el préstamo, y no impagas en los pagos del préstamo. Necesita efectivo para cubrir los pagos del préstamo.

Por ejemplo, si usted es un inversor, una gran parte de su patrimonio real puede ser ilíquido: no puede simplemente vender los bienes inmuebles, las acciones de la compañía u otras inversiones que posea por capricho. Es posible que tenga una suma significativa de efectivo, pero eso generalmente es un pequeño porcentaje de su patrimonio neto porque los bancos pagan bajas tasas de interés en cuentas corrientes y de ahorro. La mayor parte pasará por un CD u otra cuenta de inversión a corto plazo que paga mejor que una cuenta corriente.

Si tiene muchos activos, los bancos están dispuestos a prestarle dinero porque puede cubrir la deuda si las cosas van mal. Y generalmente le darán el dinero a una tasa de interés muy favorable.

Entonces, si estaba buscando gastar $ 200 millones para construir un edificio de oficinas, cree que tomaría 3 años construirlo y valdría $ 250 $ 300 millones cuando termine, usaría un préstamo a bajo interés en lugar de su propio efectivo . También puede traer a algunos otros inversores para aportar dinero para la financiación inicial. Entonces, en lugar de arriesgar $ 20 millones de su propio dinero, corre el riesgo de $ 2- $ 5 millones y aumenta el saldo. Eventualmente tendrá que dividir las ganancias con sus socios, pero de todo va bien, solo gastó $ 2 millones para obtener el 10% de una ganancia de $ 50- $ 100 millones de dólares.

Si el valor de la propiedad cae para cuando se construye el edificio, puede alquilar el edificio para cubrir los pagos del préstamo hasta que las cosas cambien. A lo largo de todo esto, solo ha inmovilizado $ 2 millones en efectivo real.

Si las cosas van realmente mal, sus pérdidas también están limitadas. Por lo general, en cualquier asociación de inversión, usted establece una corporación para hacer el trato. Con el riesgo repartido entre 10 inversores hipotéticos, y las probabilidades de que la inversión sea una pérdida total (todos $ 200 millones) es pequeña.

El truco es asegurarse de que su retorno de la inversión exceda la cantidad de interés sobre el préstamo más la inflación.

También hay otro factor a tener en cuenta: como inversor, si no cumple con un préstamo de $ 1 millón, tiene un gran problema. Sin embargo, si no cumple con un préstamo de $ 100 millones, usted y su banquero tienen un problema. Trabajarán para reestructurar el préstamo y harán todo lo posible para evitar un incumplimiento.

Lo mismo se aplica a las inversiones a corto plazo. Supongamos que quiero importar una gran cantidad de artículos de China a los Estados Unidos y puedo revenderlos rápidamente a los distribuidores con un margen de ganancia del 20-30%. Nunca amarrarías efectivo para hacer eso. Obtiene un préstamo a corto plazo utilizando el envío como garantía y paga un pequeño anticipo. También se asegura la extracción de ese envío por el monto total de su inversión, no el valor de la carga. (AIG es impresionante para esto). Cuando llega el envío, usted vende la carga y, después de borrar todos los cheques, cancela el préstamo.

Sí, tenía algunos costos que no tendría si solo pagara en efectivo, comprar tiene menos riesgo y puede hacer múltiples ofertas como esta a la vez.

Espero que esto haya sido útil.

TL; DR: Una forma de hacerlo es a través de la flotación de seguros, como lo ha hecho Warren Buffett. Berkshire Hathaway obtiene miles de millones de dólares de flotante de bajo costo, sin costo y / o costo negativo e invierte el dinero para su propio beneficio antes de tener que pagar esos fondos como pérdidas de seguro u otros gastos relacionados.

Respuesta completa: Aquí está la respuesta de Warren Buffett a su pregunta, de su carta de 2002 a los accionistas de Berkshire Hathaway [énfasis mío]:

“La economía del seguro de propiedad / accidentes

Nuestro negocio principal, aunque tenemos otros de gran importancia, es el seguro. Para entender Berkshire, por lo tanto, es necesario que comprenda cómo evaluar una compañía de seguros. Los determinantes clave son: (1) la cantidad de flotación que genera el negocio; (2) su costo; y (3) lo más crítico de todo, la perspectiva a largo plazo para ambos factores.

Para empezar, flotar es dinero que tenemos pero que no poseemos. En una operación de seguro, la flotación surge porque las primas se reciben antes de pagar las pérdidas, un intervalo que a veces se extiende durante muchos años. Durante ese tiempo, la aseguradora invierte el dinero. Esta actividad agradable generalmente conlleva un inconveniente: las primas que recibe una aseguradora generalmente no cubren las pérdidas y los gastos que eventualmente debe pagar. Eso lo deja corriendo una “pérdida de suscripción”, que es el costo de flotación. Un negocio de seguros tiene valor si su costo de flotación en el tiempo es menor que el costo en que incurriría la compañía para obtener fondos. Pero el negocio es un limón si su costo de flotación es más alto que las tasas de mercado por dinero. Además, la tendencia a la baja de las tasas de interés en los últimos años ha transformado las pérdidas de suscripción que antes eran tolerables en cargas que llevan a las empresas de seguros a la categoría de limón.

Históricamente, Berkshire ha obtenido su carroza a un costo muy bajo. De hecho, nuestro costo ha sido inferior a cero en muchos años; es decir, en realidad nos han pagado por retener el dinero de otras personas. En 2001, sin embargo, nuestro costo fue terrible, llegando al 12.8%, aproximadamente la mitad de lo cual fue atribuible a las pérdidas del World Trade Center. En 1983-84, tuvimos años que fueron aún peores. No hay nada automático sobre flotador barato.

La siguiente tabla muestra (a intervalos) la flotación generada por los diversos segmentos de las operaciones de seguros de Berkshire desde que ingresamos al negocio hace 36 años al adquirir National Indemnity Company (cuyas líneas tradicionales se incluyen en el segmento “Otro primario”). Para la tabla, hemos calculado nuestra flotante, que generamos en grandes cantidades en relación con nuestro volumen de primas, agregando reservas de pérdidas netas, reservas de ajuste de pérdidas, fondos mantenidos bajo reaseguro asumidos y reservas de primas no devengadas, y luego restando las cuentas por cobrar relacionadas con el seguro, prepago costos de adquisición, impuestos prepagos y cargos diferidos aplicables al reaseguro asumido. (¿Lo tengo?)


El año pasado nuestro costo de flotación fue del 1% . Como mencioné anteriormente, debe moderar su entusiasmo por este resultado favorable dado que no se produjo una mega catástrofe en 2002. Estamos seguros de que tendremos uno de estos desastres periódicamente, y cuando lo hagamos, nuestro costo de flotación aumentará.

Nuestros resultados de 2002 se vieron afectados por 1) un cargo doloroso en General Re por pérdidas que deberían haberse registrado como costos en años anteriores, y 2) un cargo “deseable” en el que incurrimos anualmente por seguro retroactivo (consulte la siguiente sección para obtener más información sobre estos artículos). Estos costos totalizaron $ 1.75 mil millones, o alrededor del 4.6% de la flotación. Afortunadamente, nuestra experiencia general de suscripción en el negocio de 2002 fue excelente, lo que nos permitió, incluso después de los cargos señalados, acercarnos a un resultado sin costo.

En ausencia de una mega catástrofe, espero que nuestro costo de flotación en 2003 vuelva a ser muy bajo, tal vez incluso menor que cero. En el resumen de nuestras operaciones de seguros que sigue, verá por qué soy optimista de que, con el tiempo, nuestros resultados de suscripción superarán los alcanzados por la industria y nos entregarán fondos invertibles a un costo mínimo.

Fuente: http://www.berkshirehathaway.com

Otras respuestas ya tocaron el concepto de apalancamiento. Déjame dar un ejemplo.

Tom compró una casa de $ 1,000,000 poniendo $ 100,000 de su propio dinero y un préstamo de $ 900,000 del banco. Es bastante fácil obtener un préstamo por el 90% del valor de su vivienda. Supongamos que la tasa de interés es del 5%. Al final de 1 año, el valor de la vivienda se apreció 10% a aproximadamente $ 1,100,000.

Tom vendió la casa por $ 1,100,000, pagó al banco su capital ($ 900,000) y los intereses ($ 45,000). Ahora, queda con $ 155,000.

En otras palabras, de su inversión de $ 100,000 ganó $ 55,000 [un retorno del 55%] incluso cuando la inversión que compró se apreció solo el 10%. Esto se debe a que, aunque su inversión creció un 10%, el préstamo creció solo un 5%. La brecha explica el retorno exponencial.

¿Qué pasaría si Tom pudiera hacer que el banco le prestara el 95% del valor de la vivienda? Eso le permitiría invertir solo $ 50,000 y obtener un retorno de más de $ 100,000 [100% de rentabilidad] con la misma apreciación de la vivienda. Esa es la magia del apalancamiento.

Si bien la clase media solo puede jugar este juego con casas, los ricos pueden jugarlo en una variedad de sectores: minería, fábricas, puertos y seguros. En cada parte, se dirigen a sectores donde el retorno de la inversión es mucho más que el interés que tienen que pagar por el préstamo.

Oh, cual es la trampa? El problema es que el apalancamiento corta en ambos sentidos. Si el precio de la vivienda cayera incluso un 5%, Tom tendría una vivienda que vale $ 950,000 mientras que le debe al banco $ 945,000 en capital e intereses, dejándole solo $ 5000. En otras palabras, su inversión inicial de $ 100,000 se ha hundido a solo $ 5000, en otras palabras, una pérdida del 95%.

Esta es la razón por la cual las personas ricas pueden volverse muy ricas y al mismo tiempo caer rápidamente [crisis financiera de 2008]. Porque están jugando un juego de apalancamiento de alto riesgo. Los que han estado en el juego durante mucho tiempo usan mejor información y un mejor equilibrio de riesgos para reducir las posibilidades de una caída rápida.

El poder del apalancamiento es la razón por la cual la mayoría de las grandes corporaciones y gobiernos mantienen préstamos. Cuanto más puedas crecer (con) el dinero de otras personas, mejor serás. En términos más generales, la diferencia entre las personas calificadas y las personas exitosas es que las personas calificadas simplemente tratan de ir por su cuenta sin la ayuda / dinero de otras personas. Las personas verdaderamente exitosas usan la ayuda de otras personas. Aprovechar y convencer a otras personas para que presten [dinero / tiempo / energía / talento] es cómo las personas exitosas crean empresas, partidos políticos, organizaciones de caridad e inversiones exitosas.

Utilizan el arbitraje y el apalancamiento y confían en el dinero de otras personas (OPM) para la protección del riesgo a la baja, que es una forma de arbitraje en sí mismo.

Los multimillonarios como los administradores de fondos de cobertura y otros manejan tanto dinero que la mayoría de las oportunidades de inversión no son posibles a esa escala. En cambio, confían en tratar de predecir las tendencias macroeconómicas y ponerse al frente de tales tendencias, tanto al entrar como al salir.

Las amplitudes de los cambios en esas tendencias no parecen grandes, por ejemplo , devaluaciones de la moneda en un 10-30%, o cambios en las tasas de interés en un pequeño porcentaje, pero están inmensamente apalancados. Utilizan derivados como swaps de incumplimiento crediticio (CDS) o préstamos de margen.

Además de los puntajes únicos, también hay estrategias a más largo plazo, como las operaciones de carry carry en las que uno toma prestado en una moneda barata, idealmente para devaluarlo, para comprar activos de mayor rendimiento en otras monedas, con todo el comercio apalancado muchas veces. Uno puede seguir haciendo eso mientras la moneda de financiación no aumente y el diferencial en las tasas se mantenga positivo.

Tenga en cuenta que el riesgo es proporcional a las proporciones y no a las cantidades absolutas. En este momento, a principios de 2016, los grandes bancos obtienen un 0,5%, o $ 50 millones, por cada mil millones de dólares en efectivo que han estacionado en la Reserva Federal. Es un ingreso tan seguro como se obtiene, ya que es en efectivo, y no de un bono o seguridad con posibilidad de incumplimiento o pérdida. Los multimillonarios tienen un acceso mucho más fácil a tales lugares de estacionamiento.

  1. Piden prestados depósitos de clase media ahorrados en bancos a tasas de interés sustancialmente más bajas. Por ejemplo, Reliance ha pedido prestado 75000 millones de rupias (aproximadamente $ 13 mil millones) a un costo promedio del 2.5%. Los súper ricos usan estos préstamos para financiar proyectos en acero, refinerías de petróleo, minería, aviación, infraestructura, automóviles, bienes de consumo, productos farmacéuticos, etc.
  2. Muchos multimillonarios se volvieron así vendiendo parte de su patrimonio a cambio de dinero en efectivo en un negocio de rápido crecimiento a capital de riesgo, ángeles y bancos.
  3. Algunos multimillonarios en el sector financiero utilizan el dinero de los contribuyentes a través del gobierno para crear influencia artificial sobre sus libros. La mayoría de los bancos prestan hasta 10: 1 de sus depósitos reales, lo cual es pagado por el dinero de los contribuyentes en caso de que ocurra un incumplimiento masivo al mismo tiempo. (Recesión de 2008)

Piense en nuevas ideas y negocios como olas. Una ola es a menudo una nueva idea o un rincón de un nuevo mercado. Los ricos crean una corporación que hace negocios, que son las ventas. Y en algunos casos, esas ventas son para amigos que usan corporaciones intermedias que están en el directorio de la corporación compradora. La corporación media compra y vende artículos como zapatos a granel en papel o electrónicamente al fabricante. Y la compañía intermedia obtiene la venta porque los expertos, es decir, los miembros de la junta de la corporación minorista deciden comprar los zapatos de la corporación intermediaria. Encontrará que la corporación intermediaria tiene miembros de la junta que son los mismos miembros u hombres ricos en la junta de la corporación compradora. Esto les permite aumentar el precio de la entrega de los zapatos y decir que cuestan más de lo que cuestan y obtener ganancias de los resultados de las corporaciones vendedoras y dárselos a la corporación intermediaria. En otras palabras, los ricos rellenan sus propios nidos, utilizando múltiples corporaciones. Los amigos de los ricos están en grandes círculos y lo hacen por el dinero y las ganancias. Hicieron tratos con sus amigos que también son ricos y tienen ese historial. Luego tenemos los conceptos básicos de la formación o una corporación que es una súper entidad, con una vida separada. Este es un tipo de superhombre, un tipo de negocio que protege al propietario de responsabilidad pero a un costo. Tiene vida propia, pero la inició un hombre rico o tal vez un. Operador empresarial innovador. Si se trata de un campo prometedor, puede ser una nueva tecnología que está surgiendo y es nueva y única, creando un nuevo mercado, o simplemente un buen marketing de un producto ya disponible. Existe una fórmula básica de esperanza, que existe, que es el valor de las acciones de una corporación. Eso se basa en ventas y ganancias y es un valor multiplicado de eso. La idea es que el mercado se expandirá y las ventas de las corporaciones aumentarán o, al menos, se mantendrán estables, y el valor de las acciones suele ser de 10 a treinta veces las ventas anuales. Si la corporación que es fundada por sus gerentes, los ricos o un innovador, la dirigen cuando salen a bolsa y obtienen permiso para dar acciones a los fundadores de la empresa. En un mundo de crecimiento positivo con resultados positivos y futuros, está comprando una parte del futuro. Está comprando un valor futuro de la empresa con acciones que se basa en el crecimiento futuro. Pero los propietarios originales obtienen acciones y propiedad gratuitas en función de su valor percibido, de lo que valen. Entonces la acción se hace pública. Supongamos que se trata de un mercado que se siente bien en aumento, como el mercado de Internet o algún nuevo mercado tecnológico, como el precio de los boletos aéreos y de hotel. Cuando la ola de esta nueva compañía maravillosa está aumentando y los rendimientos futuros parecen ser altos, incluso si son ventas imaginarias, se vende al público un valor de stock arbitrario sobre la esperanza futura. Esta es la esperanza futura que está comprando por fe, y tal vez algún rendimiento pasado. Los grandes ganadores son los ricos internos, e incluso los fondos de inversión que entran en la planta baja de la OPV de una acción. Cosechan enormes ganancias en papel que pueden realizarse si venden sus acciones.

Gran parte de las finanzas en el mundo occidental se basan casi en un principio de apalancamiento de 10 a 1. Si uno piensa que hay manipulación, planes y conspiraciones para obtener ganancias, es probable que así sea. No siempre, pero puede suceder. Básicamente, tratar de obtener una ventaja y ser un amigo o ganar un contrato puede ser el resultado de intentar jugar con el sistema, o al menos parecerlo. Puede haber tantas conspiraciones o uso de influencia como hombres ricos o corporaciones ricas. Lo mismo es válido para cualquier país o grupo poderoso. Es la naturaleza de la competencia. Para tratar de salir adelante y tener éxito. Ejemplos del principio de apalancamiento de diez a uno, es la cantidad de dinero creada en el sistema a partir de préstamos fraccionados. Por cada dólar depositado, los bancos pueden prestar 90 centavos. A medida que los dólares prestados se vuelven a depositar, la capacidad de préstamo cae en cascada y se presta diez veces más dinero en los libros y circula que el dinero original depositado. Esto se conoce como préstamos fraccionados. La reserva federal también crea dinero de la nada al permitir que la gente pida prestado dinero en casas. Crean dinero respaldando el préstamo y manteniendo una hipoteca sobre el ruido, a través de Fannie Mae. Este es un tipo de impresión de dinero en forma de burbuja al permitir que se cree dinero para préstamos hipotecarios. El valor también se creó como un valor de fraude en valores respaldados por hipotecas en el sistema bancario en la sombra que era una economía de fraude basada en la burbuja. La inflación de las viviendas durante la burbuja inmobiliaria fue impulsada por el mundo con objetos derivados complejos en el sistema bancario en la sombra. Se permiten grandes burbujas en el sistema cuando los gobiernos permiten que se cree más dinero, lo que puede suceder con un tipo de inflación o hiperinflación que es parte de lo que realmente fue la caída de la vivienda. Estaba imprimiendo dinero no con prensas sino con hipotecas, por lo que el accidente fue un fracaso de una especie de hiperinflación.
En el caso de las existencias, a menudo existe un valor básico de 10 a 1 en papel para las ventas que realiza una empresa. Entonces está comprando el valor futuro y la esperanza de la corporación y la esperanza de obtener rendimientos moderados. Si la ola de tecnología o el crecimiento de la compañía continúa aumentando y el mercado se expande, puede esperar obtener un buen retorno. Pero recuerde que la mayoría de las acciones estará en manos de los fundadores originales de la compañía, quienes probablemente eran ricos para empezar. Utilizan el dinero de otras personas con el tema de las existencias. Esta es la forma principal en que los hombres ricos se hacen ricos.

Los ricos o poderosos también pueden ejercer presión y obtener reglas y leyes e incluso tratados aprobados para ayudar a sus inversiones. Alguien tiene que ganar el dinero, y tienen suficiente para sembrar a aquellos con algún tipo de donación que les ayudará a controlar el comercio o beneficiarse de él. Esto se ha hecho desde el principio de los tiempos.

A pesar de todos sus esfuerzos, los ricos a menudo mueren como cualquier otra persona, y sus viudas e hijos heredan la riqueza. Como las mujeres viven más que los hombres, las esposas de los ricos acaban siendo propietarias de la riqueza de muchas familias. Si quienes heredan la riqueza no son completamente estúpidos, continuarán enriqueciéndose.

Los pobres a menudo se encuentran en países del tercer mundo. Son explotados por los poderes capitalistas y comunistas, países más fuertes que buscan obtener materias primas y recursos para alimentar la máquina del progreso y la riqueza. Los países pobres o los países del tercer mundo a menudo se utilizan para sus recursos y los gobiernos pueden ser apoyados por el oeste o por el este para obtener una política comercial favorable para el beneficio de los ricos.

Si el hombre rico puede ganar más dinero moviendo fábricas de un país del primer mundo a un país pobre del tercer mundo, adivine qué sucederá. Su influencia y poder, ya sea de un poder corporativo o personal, se utilizará para mover e influir en el gobierno para mover la producción al extranjero para obtener más ganancias. Debido a que existe competencia entre los grupos en un mercado abierto y los consumidores a menudo no se preocupan por la fuente del producto, las personas comprarán productos más baratos y empujarán a las empresas hacia ese tipo de comercio mundial. Entonces, la competencia y el deseo natural de tener éxito empuja a cualquier país que avanza a actuar de la misma manera.

Esto no se entiende como un golpe al capitalismo o al comunismo. Las potencias avanzadas a menudo actuarán de la misma manera, el capitalismo a menudo es más eficiente, por lo que puede quemar recursos más rápido con menos burocracia. El comunismo y el socialismo utilizarán el poder del estado para controlar y regular a las empresas capitalistas o utilizarán una planificación centralizada ineficiente, que es menos eficiente y hace que el crecimiento sea más lento o más derrochador con grandes cantidades de dinero. Los términos y formas en que ambos países avanzados pueden ser diferentes y cada uno puede tener su desventaja, pero los resultados son los mismos. Pregúntese si tenía una hija y un hombre rico con un yate de diez millones de dólares que la cortejó, en comparación con un chico que vivía en una camioneta en la calle, ¿cuál querría como yerno para su esposa? La respuesta es clara. La gente quiere competir y avanzar. Entonces, la tendencia natural de la humanidad es tratar de sobresalir y tener éxito. Los ricos a menudo viven en diferentes círculos y clases y son amigos entre sí. Entonces se ayudarán mutuamente y harán muchas cosas para salir adelante. Y hay todo tipo de estafas y posiciones de poder y riqueza que pueden usar. Incluso crear una organización benéfica como una especie de juego para que uno de sus familiares lidere, con un buen sueldo cómodo.

Desde una perspectiva energética. El ciudadano estadounidense promedio usa el equivalente btu de 100 esclavos humanos que trabajan para ellos las 24 horas del día. La persona promedio en los Estados Unidos que está en la clase media es rica y es tan rica como un antiguo Rey que usa más recursos. Esto se debe a la esclavitud de los combustibles fósiles y la automatización y la tecnología. La alta tecnología ha permitido a los hombres, al menos en los países avanzados, ser verdaderamente ricos, con una energía real que produce riqueza y comodidad reales. Por cada hombre rico cerca de la riqueza del fuego ardiente de la tecnología moderna, hay otros nueve lejanos que desean ser ricos. Este es el misterio del mundo moderno y la esperanza de un crecimiento ilimitado. Mientras tengamos una riqueza real, que es potencia y producción, podemos ver una curva de crecimiento ilimitado y aumento de la riqueza real. Si alcanzamos los límites, el grupo de crecimiento ilimitado puede ver ondas de choque financiero y, en esos casos, los precios de las acciones y las empresas, y a veces incluso los países caen.

La complejidad de los sistemas es tal que la mayoría de las personas promedio no pueden ver la imagen completa y descubrir qué está sucediendo detrás de escena o qué sucederá con la riqueza y el crecimiento futuros. Me estoy alejando un poco del tema ahora. Entonces me detendré aquí.

Como resumió Forbes:

Los hechos a sí mismos difieren un poco de sus contrapartes de Forbes 400 en términos de cómo obtuvieron su riqueza. La diferencia más obvia entre los grupos, no es sorprendente, es que muchas de las fortunas ganadas hechas por ellos mismos a través de la tecnología. La friolera de 45 magnates, casi el 25% de Forbes 400, ganó miles de millones en tecnología, convirtiéndose en la segunda industria más popular en general por lanzarse a Forbes 400. Entre los ricos en tecnología hechos a sí mismos están Mark Zuckerberg, Sergey Brin , Reid Hoffman, Jeffrey Skoll. Por el contrario, solo tres herederos de riqueza ganaron su dinero de esta manera, y dos de ellos son viudas de titanes tecnológicos: Laurene Powell Jobs y Dagmar Dolby, cuyo esposo Ray Dolby falleció el 12 de septiembre.

Opción IQ | Experiencia comercial definitiva

Con el debido respeto a Shan Kurren, ese no es el caso en absoluto. Muchas personas ricas usan OPM, y ciertamente todas las inteligentes.

Uno de los métodos más comunes es el inmobiliario. Si compro una propiedad y la hipoteca es de $ 1k / mes pero se la rento por $ 1.5k / mes, ¿quién paga la hipoteca todos los meses? Yo no. $ 1k es la escala de bienes raíces residenciales, si mi hipoteca es de $ 10k- $ 100k / mes, eso es bienes raíces comerciales. Muy simple premisa. Cuando la hipoteca se paga en 10-30 años, soy propietario de la propiedad y solo tengo que preocuparme por el mantenimiento y los impuestos. Eso puede ser una gran cantidad de ingresos que obtengo en base a OPM.

Si soy dueño de un banco. Compro X de las acciones del banco, lo que me da un porcentaje de propiedad utilizando mi dinero. El banco recibe $ 100MM de depósitos de otras personas. Luego presta $ 85MM de esos depósitos a personas para hipotecas y otros préstamos. Cobra intereses sobre esos préstamos de digamos 5% por año. Eso es $ 5MM en ingresos realizados en OPM. También cobran tarifas por mover dinero y por cheques sin fondos, yada yada. Lo siguiente que sabe es que el banco ha ganado (para matemáticas fáciles) $ 10MM / año y solo tiene un costo de $ 5MM / año. Eso es $ 5MM en ganancias que se pagan entre los accionistas. Claro que el inversor tuvo que poner algo de dinero para poseer una parte del banco, pero como resultado obtuvieron un dinero significativo en OPM. Tuvieron que invertir para jugar, por así decirlo.

Las personas con riqueza han aprendido cómo aprovechar la OPM para su beneficio. Son capaces de hacer sumas significativas utilizando OPM.

Los mejores deseos.

Puede que no te guste esto; pero los multimillonarios usan SU dinero para hacer crecer sus imperios …

¿Cómo es esto posible?

Pagan poco o nada de impuestos …

Incluso reciben reembolsos … SÍ … ¡ese es SU dinero de impuestos!

¿No me crees? 3 ejemplos a continuación …

Dejame explicar:

Primero debemos entender que la ley tributaria tiene diversos propósitos:

  • El objetivo principal de los impuestos es proporcionar recursos gubernamentales para apoyar los gastos públicos relacionados con infraestructura, militares, seguridad pública, educación, por nombrar algunos …
  • Los impuestos también se utilizan para distribuir riqueza a los pobres … la seguridad social es un buen ejemplo.
  • La tercera y más ignorada por la gente es ESTIMULAR la economía .

Si entendemos este tercer punto, podemos ver un poder financiero “oculto” detrás de las grandes corporaciones. ¡Invierten millones de dólares para tener los mejores asesores fiscales con el único propósito de maximizar el uso de estos incentivos y ahorrarles dinero! Esto es 100% legal, de hecho, el gobierno está feliz de intercambiar beneficios. Es un trato de ganar-ganar.

Los incentivos fiscales pueden cambiar cada año, pero siempre se utilizan para motivar a los inversores y las empresas (multimillonarios) a apretar el gatillo y sacar su dinero de sus grandes bolsillos.

¿Es esto injusto? No lo creo porque exactamente los mismos incentivos fiscales están disponibles para TODOS, sin embargo, la mayoría de las personas ignoran cómo aprovechar estos incentivos. Estos beneficios fiscales están presentes no solo en la legislación fiscal de los EE. UU., Sino que estos incentivos similares están presentes en todas las leyes fiscales en todo el mundo.

Es un trato de ganar-ganar … La peor pesadilla de cada gobierno es el malestar social. Están dispuestos a “otorgarle exenciones impositivas” para ayudarlo a USTED a proporcionar empleos o acelerar la economía en algunos sectores o ubicaciones específicos del país.

La buena noticia es que una vez que comprenda estos principios impositivos básicos, puede abrir los ojos, educarse y obtener ayuda profesional para identificar oportunidades específicas que puedan beneficiar a su negocio.

No tienes que ser multimillonario, tienes que ser educado.

3 ejemplos rápidos:

De 2008 a 2013, mientras que General Electric obtuvo más de $ 33.9 mil millones en ganancias de los Estados Unidos, recibió un reembolso total de impuestos de más de $ 2.9 mil millones.

De 2008 a 2013, mientras Boeing obtuvo más de $ 26.4 mil millones en ganancias de los Estados Unidos, recibió un reembolso total de impuestos de $ 401 millones.

De 2008 a 2013, mientras Verizon obtuvo más de $ 42.4 mil millones en ganancias en los Estados Unidos, recibió un reembolso total de impuestos de $ 732 millones.

Fuente: Bernie Sanders Senador de los Estados Unidos para el sitio web de Vermont

Creo que este es un ejemplo perfecto de esta sorprendente verdad:

El conocimiento es poder.

LA FUERZA

Balaji Viswanathan presentó la influencia sobre el capital y Greg Knekleian sobre los recursos humanos y tecnológicos, sin embargo, si estudia la historia pasada y presente, podría encontrar otro mecanismo básico: la fuerza .

Esta no es la Fuerza con una “F” sino un truco muy antiguo.

Cuando Suiza decidió crear sus primeros bancos cantonales, uno de los objetivos fijados por el estado para algunos de ellos era “proteger a los paesantes y los artesanos de la usura de los nobles”.

Prestar dinero a tasas de interés excesivas y esclavizar a las personas después de la confiscación de su posesión solo fue posible con el apoyo de la policía o las fuerzas militares para ejercer la restricción suficiente.

Ahora, la parte difícil y elegante: los ricos no pagaron directamente los costos de esas fuerzas de seguridad, sino que los pagaron, a través de impuestos, las mismas personas que estaban bajo amenaza.

Por supuesto, dicho sistema estaba respaldado por algunas leyes morales, divinas o científicas que actuaban como una especie de mano invisible.

AGREGAR DINERO PEQUEÑO

Los impuestos son otra forma de jugar con otro dinero popular, al igual que los fondos de pensiones reales, por supuesto.

Hoy el juego es mucho más sutil y turbio. Debe tener en cuenta que más del 75% de todas las fusiones y adquisiciones son fallidas. El mercado de acciones es un lugar maravilloso para repartir las pérdidas y concentrar las ganancias. (Siga el mercado de China). No es la falta de productividad lo que destruyó los empleos, sino el endeudamiento asociado con tales mecanismos.

Esta fue la actividad principal de un candidato anterior a la presidencia de los Estados Unidos; endeudarse, comprar, desmantelar y vender actividades rentables.

Por supuesto, esta no es una regla general para todos los países. En lugares como Alemania, Suiza o Escandinavia, cierto tipo de patriotismo y pragmatismo empujan a los capitalistas locales a restringir parte de su fuerza política y financiera para el bien común.

¡Escribe un libro sobre cómo puedes hacerte rico usando “OPM” y muchas “otras personas” te enviarán su dinero, haciéndote rico!

Ok, probablemente no seas multimillonario, pero al menos puedes estar en la televisión.

La creación de grandes cantidades de riqueza depende de la creación de valor y el apalancamiento. A veces eso significa trabajar con el dinero de otras personas. Puede tener “OPM de bienes raíces” donde compra un activo rentable que vale mucho más de lo que posee, al pedir prestado dinero y usar las ganancias a lo largo del tiempo para convertir su préstamo en su patrimonio. Puede tener un “banco de inversiones OPM” donde facilita el movimiento de grandes cantidades de dinero y toma un porcentaje de eso.

Esos son solo dos de los muchos tipos de apalancamiento que puede usar. No hay nada de malo en ellos si los usas bien, pero no quieres mirar a un pez y decidir que no hay nada más viviendo en el océano. Hay muchas otras formas en que puede desbloquear el valor existente o crear un nuevo valor utilizando el apalancamiento y recibir un pago considerable en el proceso.

Digamos que hay una empresa que fabrica y vende cortadoras de césped. Venden 100,000 de ellos cada año y ganan $ 100 millones con eso. Sabes cómo llegar a 10,000 personas que están ansiosas por comprar un buen cortacésped. Conecte a los compradores con la empresa y acaba de crear $ 10 millones. No debería ser demasiado difícil obtener una parte de eso. Cree un sistema que haga esto repetidamente y gane unos pocos millones al año. Eso también es apalancamiento.

O digamos que tienes algo de talento musical y te das cuenta de que todos están esperando un nuevo tipo de música que no se está haciendo. Juntas un álbum, lo lanzas, vendes algunos millones de descargas en iTunes y haces conciertos en estadios. Acaba de crear decenas de millones de dólares y obtendrá una gran parte si tiene buenos contratos. Eso también es apalancamiento.

Digamos que eres realmente bueno en tu trabajo y te pagan $ 250,000 al año porque no hay muchas personas que puedan hacerlo. Te das cuenta de que hay decenas de miles de personas que tienen las habilidades, simplemente no saben cómo usarlas como tú. Usted crea un programa de capacitación y, en lugar de trabajar para una compañía, vende ese programa de capacitación a miles de compañías por $ 25,000 cada una. Has creado millones de dólares de valor y mantendrás la mayor parte (excepto los salarios de algunos empleados para ayudarte a administrar tu imperio). Eso también es apalancamiento.

Usar el dinero de otras personas puede ayudarte a hacer crecer un imperio. Si tiene un sistema rentable donde sabe que invertir $ 1 le generará $ 1.50 – $ 2.00 dentro de un año, y si toma prestado mucho para acelerarlo, obtendrá un apalancamiento. Si no tiene un sistema rentable y pide prestado mucho dinero, simplemente irá a la bancarrota. Si tiene un sistema que depende más de su trabajo creativo que de invertir grandes sumas de dinero, entonces no necesita OPM para crear apalancamiento. Es posible que necesite el tiempo de otras personas para difundir su trabajo.

Averigua qué puedes hacer para crear valor para muchas personas. Luego, descubra qué es lo que le impide hacer eso y cómo otros pueden ayudarlo de una manera que también sea gratificante para ellos.

Usan un viejo truco en el libro. Es la base del capitalismo .

Caso 1: suponga que comienza un negocio y me contrata como desarrollador de software. Utiliza sus habilidades de marketing (aprendidas en la escuela de negocios TopShot) para vender el producto o la aplicación de software. Si bien me pagan un salario fijo, puedes mantener todas las ganancias de la aplicación. A medida que la aplicación se descarga cada vez más desde la tienda de juegos de Google, sus ganancias siguen aumentando, mientras que yo solo recibo un salario fijo, como antes.

Caso 2: el mismo escenario que el anterior, pero con la diferencia de que me uno como cofundador con un 50% de capital, en lugar de mi esfuerzo de programación. Así que ahora puedo mantener el 50% de las ganancias, lo que aumenta a medida que la aplicación se descarga más y más.

La mayoría de las corporaciones son como el caso 1. Los fundadores y un grupo de empleados iniciales poseen la mayor parte del capital (suponga que esto es anterior a la OPV). Por lo tanto, solo estos empleados pueden aprovechar las ganancias de capital como el valor de sus acciones, apreciación, participación en las ganancias, dividendos súper altos, bonos, etc. Mientras que los 10,000 empleados impares que se unieron a lo largo de los años, como desarrolladores, analistas comerciales, etc. pagaba solo un salario fijo. El valor que aportan a las ventas de la organización NUNCA se comparte con ellos. Excepto un salario fijo, no obtienen nada más.

Esta es la base del capitalismo: solo los inversores de Capital que se arriesgaron desde el principio tienen derecho a la creación de valor de una corporación. Todos los demás componentes de una corporación, desde mesas y sillas, hasta infraestructura e incluso empleados , son solo productos que solo necesitan una inversión mínima para su mantenimiento.

¿Por qué crees que tenemos CEOs y fundadores multimillonarios y sus miles de empleados, que nunca pueden esperar avanzar más allá de la clase media? ¿Por qué si no los capitalistas de riesgo y los “gatos gordos” que invierten capital, cosechan los beneficios, y por qué no los que invierten su trabajo?

La idea de que los inversores de capital tienen el derecho absoluto a todo el valor creado por su corporación, incluso el creado por sus empleados, es la razón por la cual los multimillonarios ganan dinero con otras personas. Roban el valor que tú y yo creamos para sus corporaciones.

Trabajo en una empresa 100% familiar. El propietario es un multimillonario en dólares y está clasificado entre las 300 personas más ricas del mundo.

Me gustaría compartir mi comprensión de cómo se hizo tan rico:

  1. Sabiduría : calidad muy cliché, pero muy importante. Entiende la importancia de aquellos que trabajan y enfoca todos sus esfuerzos en asegurarse de que los mejores obtengan lo que necesitan para hacer el trabajo.
  2. Confianza – ¡Sin duda! Incluso si está 100% equivocado, la convicción con la que coloca sus puntos hace que sea difícil de refutar
  3. Fuerza de la naturaleza : no sé cómo explicar esto, pero he visto tareas aparentemente imposibles realizadas en un tiempo ridículamente bajo simplemente porque había una intención clara
  4. Prioridad de riqueza : salud, tiempo, personas y dinero, el pedido se explica por sí mismo
  5. Súper alta responsabilidad y sin excusas : se explica por sí mismo

En mi opinión, la mayoría de las personas pasan tiempo analizando cómo los multimillonarios tuvieron suerte y / o engañaron a sus compañeros durante el transcurso de la acumulación de esa riqueza.

La mayoría de las historias inventadas de sus personalidades se exageran 100 veces, bueno o malo, he visto a multimillonarios disfrutarlo y no les importa un comino.

La realidad es que tienen un proceso de pensamiento aparentemente simple, lógico y claro. Una vez que se establece el plan de acción, NO PROCRASTAN – PERÍODO

Personalmente, siento que nadie se enriquece a menos que se lo merezcan: los que siguen siendo pobres a pesar de la educación y la seguridad social merecen seguir siendo pobres y solo ellos tienen la culpa.

Por supuesto, las probabilidades de educarse y ser criado en un entorno seguro son más importantes que en una economía desarrollada. Esto en contexto para algunos habló sobre la disparidad en la riqueza en la economía en desarrollo y desarrollada. Bueno, aquellos que piensan de esa manera pueden esperar a que el mundo se convierta en un lugar mejor y luego emplear su estrategia de hacerse rico” – para otros que aceptan la realidad tal como es – solo PRUÉBELO – tal vez lo logren.

“La distancia entre la locura y el genio, solo se puede medir por el éxito”

Les deseo a todos los que salen y prueban sus agallas para mejorar sus vidas “Todo lo mejor”. Si tiene razón, de alguna manera la naturaleza se asegurará de que llegue allí.

Ten fe y sigue trabajando.

Saludos.

Bancos.

Un banco es un corredor entre la clase media y los ricos. El único lugar donde los dos se encuentran es en un banco.

La clase media trae el dinero, a través del ahorro, y los ricos lo toman, a través de los préstamos.

Una persona de clase media ahorra el dinero porque tiene más dinero que su capacidad de pensamiento. Así que guardan el dinero en el banco para poder ir y pensar qué hacer con el dinero que ahorraron.

Por otro lado, los ricos vienen a recoger ese dinero, a través de préstamos, porque tienen más ideas que el dinero que tienen.

Desde un punto de vista práctico, muéstrame un multimillonario que se hizo rico con ahorros, y

Le mostraré un millón de personas que tienen dinero ahorrado en los bancos, y todavía están alquilando las casas que los millonarios y multimillonarios construyen, a través de los ahorros para personas de clase media, que los ricos han tomado prestado de un banco.

Hay dos maneras en que los multimillonarios usan el dinero de otras personas para hacer crecer sus imperios …
Opm – dinero de otras personas.
Optar -el tiempo de otras personas.
Si te tomas ese tiempo es dinero, entonces naturalmente puedes obtener,
Optar por el tiempo de otras personas en lugar de Opm.

Emplee a personas que tengan habilidades que no tiene o que no puede adquirir. Paga 100 pero obtén un valor de más de 100. Serás rico.

El dinero es en realidad un recurso fácil de recaudar, pero lograr que la gente trabaje con usted, para su visión, es bastante difícil.

Richard Branson, Steve Jobs, Henry Ford se hicieron ricos haciendo que otros trabajaran para ellos.

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Con el apalancamiento en los préstamos, es decir, utilizan sus calificaciones crediticias en libras esterlinas para pedir dinero prestado (capital adicional) y, por lo tanto, aprovechar sus retornos de la inversión.

Naturalmente, el ROI tiene que exceder el costo de capital (fondos), o no valió la pena hacerlo. Además, si el multimillonario pierde dinero de esta manera, puede perjudicarlo mucho porque incluso después de la pérdida de la inversión, el dinero prestado todavía se le debe al prestamista, lo que aumenta las pérdidas al igual que las ganancias aumentadas. El apalancamiento tiene muchos riesgos a la baja.

Pregúntele a cualquier persona con una hipoteca: todos ellos también son apalancamiento.

Los pobres a menudo se encuentran en países del tercer mundo. Son explotados por los poderes capitalistas y comunistas, países más fuertes que buscan obtener materias primas y recursos para alimentar la máquina del progreso y la riqueza. Los países pobres o los países del tercer mundo a menudo se utilizan para sus recursos y los gobiernos pueden ser apoyados por el oeste o por el este para obtener una política comercial favorable para el beneficio de los ricos.

Si el hombre rico puede ganar más dinero moviendo fábricas de un país del primer mundo a un país pobre del tercer mundo, adivine qué sucederá. Su influencia y poder, ya sea de un poder corporativo o personal, se utilizará para mover e influir en el gobierno para mover la producción al extranjero para obtener más ganancias. kta Debido a que existe competencia entre grupos en un mercado abierto y los consumidores a menudo no se preocupan por la fuente del producto, la gente comprará productos más baratos y empujará a las empresas hacia ese tipo de comercio mundial. Entonces, la competencia y el deseo natural de tener éxito empuja a cualquier país que avanza a actuar de la misma manera.

Los préstamos forman una parte de la OPM para los multimillonarios. La estafa, el uso de información privilegiada, la facturación insuficiente y excesiva, los paraísos fiscales y, a través de otras prácticas poco éticas, también privan a OP (lea el país) de su M.

Los propietarios del equipo de la NFL han descubierto una forma bastante inteligente de hacer esto, y parecen tener bastante éxito. ¡Amenazan con mudarse a menos que se les den nuevos estadios financiados con fondos públicos ! Esto se explica muy bien en el Boondoggle del estadio interminable de Estados Unidos. ¡No tengo idea de por qué la gente acepta este tipo de comportamiento, y aún asiste a juegos y compra camisetas “oficiales” a precios increíbles!

El ejemplo más obvio es la venta de acciones en sus empresas. Por supuesto, vale la pena señalar que los multimillonarios no se están aprovechando de estas personas, ya que si la empresa funciona bien, todos los accionistas pueden ganar.