Hay riesgos y recompensas con cada tipo de inversión. Mi especialidad es la inversión en bienes raíces, pero descubrir si la inversión en bienes raíces es el tipo de inversión adecuado para usted es algo que solo usted puede decidir.
Después de todo, otras opciones disponibles para usted van desde invertir en oro y bonos, hasta acciones y nuevas empresas de Silicon Valley.
Para ayudar con esa decisión, debe comprender exactamente qué es lo que desea de su inversión: ¿es flujo de efectivo o retornos impresionantes? ¿Cuándo necesitará ver devoluciones? ¿Cuánto riesgo estás dispuesto a correr?
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Para ayudarlo a comprender más sobre la inversión en bienes raíces, aquí hay algunos de sus pros y contras. Se recomienda buscar los pros y los contras de otros tipos de inversiones que esté considerando antes de tomar una decisión final.
Contras
Mucho que aprender
Hay tantas variables en la inversión de bienes raíces, que familiarizarse con toda la empresa (y luego mantenerse actualizado) puede ser una perspectiva desalentadora. Antes de arriesgar su dinero, tendrá que hablar con fluidez, desde hipotecas y negociaciones, hasta seguros y agradecimientos.
El riesgo
Con la inversión en bienes raíces, usted es el responsable si algo sale mal o si un inquilino busca sacar ventaja: no su “empresa”. Con el seguro adecuado, este riesgo puede mitigarse, pero definitivamente es algo en lo que pensar.
Sin garantías
Al igual que con cualquier inversión, no hay garantías en la inversión inmobiliaria, y no es una forma segura de mantener su dinero “seguro”, a menos que se esfuerce por comprender completamente los mercados y comprender cuán volubles pueden ser.
No es líquido Invertir en bienes raíces no es algo en lo que deba involucrarse si desea entrar y salir de negocios rápidamente. Tampoco es algo en lo que debería estar metiéndose si necesita efectivo líquido con poca antelación. Este es un juego lento que necesita paciencia: al menos tres años.
Riesgos de flujo de caja
Si está alquilando sus inquilinos de inversiones, una propiedad vacía o dos pueden ocasionar fácilmente problemas de flujo de efectivo. Asegúrese de poder pagar esto por al menos unos meses.
Pros
Con toda esa negatividad fuera del camino, es importante recordar las fantásticas oportunidades que ofrece la inversión inmobiliaria.
Es tangible
A diferencia de las acciones, la inversión en bienes raíces lo deja con una propiedad tangible que se siente más segura que otras inversiones a las que solo se puede acceder digitalmente.
Esta asegurado
Puede, en gran parte, asegurar sus inversiones inmobiliarias contra ciertos daños y pérdidas.
Siempre hay valor
Si una empresa de la que es propietario se arruina, lo pierde todo. Sin embargo, incluso si la ubicación de su propiedad va cuesta abajo, la propiedad aún conserva cierto valor verdadero.
Flujo de caja consistente
Si está comprando para alquilar, recibir dinero de sus inquilinos cada mes es una excelente manera de asegurarse de recibir constantemente un ingreso de su inversión.
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