Las tasas hipotecarias tienen un precio de referencia de una tasa de interés de mercado. Cuando el mercado anticipa una alta inflación, la tasa de interés de referencia sube y las tasas hipotecarias siguen. Cuando el Banco de la Reserva Federal eleva sus tasas de interés de referencia, proporciona una señal al mercado que sugiere que el jugador dominante cree que la inflación está a punto de aumentar, pero el mercado puede pensar por sí mismo e ignorar las señales erróneas o engañosas de la Reserva Federal.
Por el momento, la Reserva Federal ha elevado su tasa de referencia por tercera vez, pero el último aumento de la tasa fue totalmente valorado por el mercado. Como resultado, la tasa de referencia del mercado no se ha movido, lo que no ha provocado ningún movimiento en las tasas hipotecarias. En todo caso, el mercado tiene dudas sobre impedir la inflación y una vez más está luchando contra la dirección de la tasa de interés de la Reserva Federal y se mantiene estable o se dirige hacia abajo.
Por lo tanto, si observa que la tasa hipotecaria aumenta rápidamente, eso podría ser un artificio de su propia situación financiera personal. Quizás haya cambiado a bancos menos agresivos o haya aumentado el tamaño de su préstamo o haya tenido una caída masiva en su puntaje de crédito, etc.
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