Si solo ha utilizado la casa como residencia personal, puede excluir hasta $ 250,000 de ganancia en la venta del impuesto (exclusión de $ 500,000 si está casado y usted y su cónyuge presentan una declaración conjunta). Ni el IRS ni la ganancia impositiva de PA en la venta de su residencia principal siempre que cumpla con la prueba de uso (fue su residencia principal durante 2 de los últimos 5 años) y la ganancia total está por debajo del límite de exclusión anterior.
Ya no tiene que comprar otra casa para calificar para la exclusión de ganancias.
Si ha utilizado la casa para cualquier propósito comercial en el que podría haber depreciado una parte de la casa, como el alquiler o la oficina en el hogar, es posible que deba recuperar parte o la totalidad de la depreciación como ingreso cuando venda, pero la ganancia de capital es generalmente no está sujeto a impuestos siempre que cumpla con los requisitos para la exclusión.
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