El monto que debe en impuestos (supongo que de los ingresos por alquiler) se basa en el lugar donde se encuentra la propiedad. En este caso, su propiedad se encuentra en el Reino Unido, y si está obteniendo ingresos de alquiler de ella, deberá pagar impuestos sobre los ingresos (que su agente de alquiler puede retener) y el impuesto sobre las ganancias de capital (CGT) si vende eso. Lee más aquí .
Mi artículo sobre los cambios en los impuestos para residentes no domiciliados en el Reino Unido es relevante para su pregunta, aunque no directamente: su estado de residencia no afecta si pagará o no impuestos sobre los ingresos o ganancias de la propiedad. Los dueños de propiedades en el extranjero ahora están obligados a pagar impuestos sobre los ingresos y ganancias de la propiedad al igual que los residentes del Reino Unido. HMRC aconseja buscar asesoramiento fiscal experto de un contador u otro asesor fiscal que se ocupe de esta área:
Los ingresos por alquiler
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Creo que debe buscar asesoramiento específicamente sobre cómo la nueva legislación afecta la forma en que informa sus ingresos y ganancias de alquiler, si deben solicitar ingresos de alquiler sin deducción de impuestos como parte del esquema de arrendador no residente (NRLS), y cuál es la mejor manera de trabajar dentro de la nueva legislación. Las nuevas reglas significan que, al igual que un arrendador residente en el Reino Unido, puede reclamar gastos contra los ingresos del alquiler y simplemente pagar impuestos sobre las ganancias. Este es el desglose:
- Usted está legalmente obligado a comunicarse con HMRC si sus ingresos por alquiler son inferiores a £ 2,500 al año.
- Usted está legalmente obligado a declarar ingresos en una declaración de impuestos de autoevaluación:
- £ 2,500 a £ 9,999 después de los gastos permitidos
- £ 10,000 o más antes de los gastos permitidos
Si aún no está registrado para la autoevaluación, debe registrarse antes del 5 de octubre siguiente al año fiscal en que recibió los ingresos por alquiler. Vea más sobre el pago de impuestos sobre los ingresos por alquileres y las ganancias en el sitio web de HMRC.
Tasas del impuesto sobre las ganancias de capital no dom (CGT)
Recuerde que si vende su propiedad en el Reino Unido, el impuesto sobre las ganancias de capital se adeudará sobre la ganancia. Estas tasas son del 18% y del 28% dependiendo de la banda de impuestos en la que se encuentre en el Reino Unido, por ejemplo, si paga impuestos a la tasa más alta (40% o 45%), estará sujeto a CGT al 28%.
Hay una asignación individual libre de CGT (£ 11,100 en 2016/17), por lo que solo las ganancias por encima atraerán a CGT. Sin embargo, un residente no británico que reclame la base de envío también perderá su derecho a este subsidio.
¡Ya debes ver que esta área está en un campo minado para los desprevenidos! En pocas palabras, todos los propietarios y propietarios de propiedades en el extranjero ahora deben pagar impuestos sobre los ingresos por alquiler y deben pagar a CGT las ganancias por la venta de la propiedad. Puede leer más sobre todo esto en el sitio web de HMRC.