¿Elegir las tasas de interés basadas en MCLR para mi préstamo de vivienda es una buena opción en la situación actual? ¿Como funciona?

La tasa de interés MCLR se basa en el costo marginal de los préstamos de fondos adicionales y CRR, lo que lo hace bastante más barato en comparación con la tasa de interés base que se deriva del costo promedio de los fondos. En un régimen de tasa de interés predominantemente volátil y también en un escenario donde la mayoría de las instituciones financieras tienen fondos excedentes, las tasas de interés basadas en MCLR serán más baratas en comparación con las tasas base. La mayoría de las instituciones financieras ya han comenzado a ofrecer MCLR a todos los nuevos prestatarios.

Las personas que han tomado préstamos vinculados a la tasa base pueden pensar en cambiar al sistema MCLR a medida que las tasas de interés bajen en el futuro cercano. Definitivamente es una buena opción en el escenario actual y sus tasas de interés caerán con el sistema MCLR. Su institución financiera puede cobrarle una tarifa nominal para cambiar su tasa actual a la MCLR si usted es un prestatario existente y esta seguirá siendo una mejor opción para usted. El MCLR es el costo marginal de los préstamos y representa los costos de los préstamos de fondos incrementales en oposición al costo combinado de los fondos que se usaba anteriormente para los puntos de referencia.

MCLR se calcula sobre la base de cuatro componentes:

Costos de operacion
Costo marginal de fondos
Prima tenor
CRR / costo de mantener el índice de reserva de efectivo

MCLR es el costo de obtener fondos vinculados a la tasa de recompra. Incluso el cambio más pequeño en la tasa de repos afectará el MCLR y las tasas de interés de la institución financiera en cuestión. Para el cliente, esta es una buena noticia ya que MCLR se informa mensualmente y, en caso de que haya algún recorte en las tasas de interés en este período, la institución financiera transferirá el beneficio al cliente. Los préstamos basados en tasas de interés flotantes se vincularán a MCLR y cambiar a este sistema es un buen movimiento.

Lecturas adicionales:

¿Pensando en un préstamo hipotecario? Considere MCLR para un mejor trato

FinanzasPréstamosTasas de interés

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La tasa de interés de MCLR se basa en el costo marginal de los préstamos del fondo adicional más la CRR, lo que lo hace más barato que la tasa de interés base, que se basa en el costo promedio del fondo. En un régimen de tasa de interés volátil y situación de fondo excedente, las tasas de interés de MCLR serán más baratas que la tasa base. Además, los bancos están ofreciendo MCLR a los nuevos prestatarios. Aquellos que hayan recibido préstamos sancionados a una tasa base pueden preferir migrar a una tasa de interés basada en los precios de MCLR a medida que la tasa de interés caiga en el futuro.

Arun Ramamurthy

Recientemente, se introdujo el MCLR (Marginal Cost of Lending Rate) en el mercado de préstamos hipotecarios, lo que provocó una disminución de las tasas de interés de los préstamos. estructura de tasas, donde las tasas de interés generalmente son más altas en comparación con la estructura de MCLR. Lo más importante a tener en cuenta al cambiar es el costo de transferencia, el saldo pendiente actual, el EMI y el costo de interés para la transferencia del préstamo a MCLR. Para obtener más información, puede consultar este artículo sobre cómo cambiar el préstamo hipotecario de la tasa base a la tasa MCLR

Mayur Shetty

Hola a todos,

Ciertamente sí. Es una muy buena opción. Verá que su tasa caerá con una tasa de interés MCLR (tasa base vinculada). Puede obtener más detalles sobre cómo funciona aquí:

Todo lo que debes saber sobre el MCLR

Recuerde, los bancos cobran una tarifa nominal para pasar de la tasa existente a MCLR. Sin embargo, es una opción rentable.

¡Buena suerte!

Arun Ramamurthy

Si está tomando un préstamo ahora, entonces la única opción que tiene es tomar un préstamo vinculado a MCLR ya que este es el punto de referencia actual. Si había tomado su préstamo antes, tiene sentido cambiar su préstamo al nuevo punto de referencia pagando la tarifa de transferencia ya que los préstamos vinculados a MCLR son más baratos y se mueven más en línea con las tasas de mercado que con el punto de referencia anterior: la tasa base.

El MCLR es el costo marginal de la tasa de interés y representa el costo del préstamo de fondos incrementales y no el costo combinado de los fondos, que se utilizó para fijar precios de los puntos de referencia anteriores.

Arun Ramamurthy

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