Es mejor que el control de alquileres en todo el país esté acompañado por la congelación en todo el país de los aumentos de impuestos del condado y del distrito. También una estricta regulación sobre las primas de seguros aumenta. También una regulación sobre qué honorarios de servicio reparan los texhnicians que pueden cobrar a los propietarios de propiedades reguladas, o las viviendas costosas no serán el problema … será FALTA de viviendas para familias de bajos ingresos porque los inversores no verán ganancias al comprar, arreglar o mantener propiedades como una industria. Veremos muchos más páramos urbanos como el diezmado mercado inmobiliario de Detroit.
Imagínese si los propietarios de carrera comenzaron a enumerar todas sus propiedades de inversión para la venta al mismo tiempo. Enorme colapso en el valor equitativo de la propiedad de la vivienda (esto también afectará los valores residenciales personales, ya que muchas ventas comparables vendidas recientemente en muchas áreas se tienen en cuenta en las evaluaciones).
En resumen, alquilar casas no es un negocio de hombres ricos. Mi parte del alquiler de una sola propiedad después de impuestos sobre la renta, impuestos sobre bienes inmuebles, seguros y otros costos de propiedad es tan pequeña que dudo si incluso proporcionaría el salario mínimo por hora trabajada. Conozco a muchos propietarios que valoran sus alquileres de acuerdo con las variaciones en estos costos asociados con la propiedad, no para violar a los pobres o rellenar sus billeteras.
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La mayoría de la gente piensa en los mercados de alquiler de viviendas en términos de grandes complejos residenciales dentro de la ciudad con más de 100 unidades y olvida que no todos los propietarios están tan bien. Estamos mucho mejor manteniendo los controles de alquiler en áreas que han demostrado ser sostenibles con ellos. El control de alquileres como un esfuerzo municipal local podría funcionar, pero aplicar restricciones tan amplias en todo el país no sería muy bueno. Sin mencionar que algunas casas que poseo son MUY agradables con electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de madera, mostradores de superficie sólida … ciertamente, estas propiedades deberían alquilar por lo que la población esté dispuesta y pueda pagar, ¿no? Necesito algún incentivo para mantener este estándar.